如果你经营一个小的 建设 坚定地说，为了保持竞争力，你的利润可能非常微薄. 这意味着你不能在没有补偿的情况下承担额外的成本或拖延你的时间.
太经常了, 当建筑公司卷入工程纠纷时，他们会损失时间和金钱. 更糟糕的是，纠纷最终会损害公司的声誉.
幸运的是, 然而, 有几个步骤可以帮助你避免潜在的纠纷，并迅速解决任何突然出现的纠纷.
分歧的原因
大多数纠纷的起因是什么? 通常，当事人会对合同的条款有不同意见. 但纠纷可能产生的原因如下:
- 合同文件中的错误或遗漏;
- 未能正确管理合同(全局的主要原因)，以及
- 业主的过失, 承包商或分包商理解或遵守合同义务.
如何避免纠纷
在最坏的情况下, 一场纠纷可能会导致违约, 直接终止或对担保债券的索赔(见右侧框)或其他一些法律行动. 解决争端的最好方法是确保它永远不会发生. 虽然没有绝对的保证，但以下八个步骤可能会有所帮助:
1. 制定你的工作计划. 它可能会揭示潜在的问题点，因为它解决了如何组织项目以及如何控制项目中的主要工作以按时在预算范围内完成工作.
2. 一定要完全理解文档, 澄清你不理解的术语, 并确保没有相互冲突的条款或漏洞.
3. 遵守所有施工前的工作, 比如提供估算, 创建时间表, 联系分包商, 确保订单等.
4. 为风险和潜在的中断和延迟建立切合实际的时间表和计划.
5. 检查所有的合同是否都签好了, 以书面形式记录潜在的分歧，并发布每日报告.
6. 建立考虑到所有程序和程序的制度，向各方提供充分的信息和透明度.
7. 问题一出现就处理，这样问题就不会恶化并爆发成全面的争端.
8. 关于危险和其他可能的障碍，请咨询专业人员.
探索解决方法
有些争议是不可避免的, 因此，合同通常包括解决以下一个或多个争议的备选条款:
谈判. 条款可以要求争议双方在不采取进一步行动(通常是最佳结果)的情况下努力达成令人满意的解决方案。.
中介. 尽管独立当事人的调解没有法律约束力, 它可能提供一种摆脱困境的“简单方法”.
专家. 调解的一个近亲——也是一种节省时间和金钱的方法——是让专家找到一个不具约束力的解决方案.
裁定. 通常, 裁判员作出裁决，合同包括一项条款，赋予法院执行裁决的权力.
仲裁. 在这个过程中，仲裁者作出的裁决可能是最终的，也可能是可上诉的.
如果一切都失败了，当事人可以选择诉讼. 诉讼的细节应在合同中列明. 诉讼通常通过协议解决, 但也可以由陪审团或法官在法庭上听取和裁决. 不足为奇的是, 这通常是解决纠纷最昂贵和耗时的方法，最好避免.
一个后退的位置
担保债券 在建筑行业很常见，因为它们在发生纠纷时提供了某种程度的保护.
这些债券是三个实体之间的契约:
1. 担保人，承诺在你未履行合同义务时支付一定数额的保证人.
2. 委托人(也就是你)，他必须得到债券并被期望遵守它的条款.
3. 权利人(所有者), 如果你不履行约定，谁要求你拿到债券并拿到钱呢.
从本质上讲，担保保证如果出现问题，你能拿回钱.
担保债券可能很昂贵, 因此，担保人在帮助解决纠纷或至少减少损害方面具有既得利益. 例如, 当当事人不能达成协议并提出令人满意的解决办法时，保证人可能会参与其中. 当出现纠纷时，请记住这个选项.
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